Eine Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das üblicherweise zur Absicherung von Krediten genutzt wird. Die Hypothek wird im Grundbuch der Immobilie als Grundschuld eingetragen. Obwohl die Bezeichnung „Hypothek aufnehmen“ oft im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung verwendet wird, dient die Hypothek selbst in der Regel nicht als Sicherheit, sondern eine Grundschuld. Im Gegensatz zur Grundschuld ist die Hypothek akzessorisch, d.h. sie ist an eine bestimmte Forderung gebunden und reduziert sich im Zuge der Rückzahlung des Hypothekendarlehens. Eine Grundschuld hingegen bleibt in gleicher Höhe bestehen und ist nicht an eine bestimmte Forderung geknüpft, was sie für Kreditinstitute einfacher handhabbar macht. Erfahren Sie hier mehr über die Unterschiede zwischen einer Festhypothek, einer variablen Hypothek und einer Libor-Hypothek, sowie darüber, ob eine Hypothek gekündigt werden kann und ob sie den Hausverkauf beeinflusst.