Bei der Suche nach den passenden Zinsen für eine Immobilien- oder Baufinanzierung werden viele auf die Unterscheidung zwischen Sollzinsen und Effektivzinsen stoßen. Sollzinsen sind die Zinsen, die Kreditnehmer an die Bank zahlen müssen. Doch da Zusatzkosten wie beispielsweise Bearbeitungsgebühren noch nicht einbezogen wurden, stimmt diese Summe nicht mit der tatsächlich zu zahlenden Summe überein. Hier kommt der Effektivzins ins Spiel, der vergleichbar mit einem Nettopreis ist. Er berücksichtigt alle Nebenkosten und gibt die tatsächliche Höhe der jährlichen Zinszahlungen wieder. Somit ist der effektive Jahreszins die entscheidende Größe bei der Wahl des passenden Finanzierungskonzepts.