Wenn Sie eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder kaufen möchten, ist es wichtig, sich über eventuelle Altlasten im Klaren zu sein. Eine Altlastenauskunft kann dabei helfen, Klarheit über bestehende Altlasten auf dem Grundstück zu gewinnen und den Verkehrswert der Immobilie zu bestimmen.

Altlasten sind umweltschädliche Verunreinigungen des Bodens, die durch vergangene Nutzung des Grundstücks entstanden sind. Gemäß §2 Abs. 5 BbodSchG wird zwischen Altablagerungen (Grundstücke, auf denen Abfälle gelagert oder verarbeitet wurden) und Altstandorten (Grundstücke, auf denen umweltgefährdende Stoffe verarbeitet wurden) unterschieden.

Um ein Altlasten-Grundstück wieder nutzen zu können, müssen in der Regel aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Solche Sanierungen sind zeitlich aufwendig und mit hohen Kosten verbunden. Bevor also eine neue Immobilie auf einem solchen Grundstück gebaut werden kann, müssen die betroffenen Flächen saniert, gereinigt oder ausgetauscht werden.

Die Altlastenauskunft kann beim zuständigen Altlastenkataster beantragt werden. Die Kosten für eine Altlastenauskunft können je nach Umfang der Auskunft und Anzahl der betroffenen Grundstücke variieren. Für einfache, mündliche Auskünfte werden meist keine Gebühren berechnet, während für umfangreichere, schriftliche Auskünfte Gebühren von mindestens 35 Euro pro Grundstück anfallen können.

Als Immobilieneigentümerin oder -käuferin sollten Sie sich unbedingt über bestehende Altlasten auf Ihrem Grundstück informieren lassen, um mögliche Risiken und Mehrkosten zu vermeiden. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Immobiliengutachter kann ebenfalls helfen, den Einfluss von Altlasten auf den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu bestimmen.