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Herzlich Willkommen bei SONTONA Investment, Ihrem vertrauensvollen Partner für Immobilien-Kapitalanlagen in ganz Deutschland. Als Teil von SONTONA Immobilien haben wir uns darauf spezialisiert, unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen für rentable und nachhaltige Immobilieninvestitionen zu bieten.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Know-how im Immobiliensektor.
Sicherheit und Wertsteigerung:
Immobilien gelten als solide und inflationsgeschützte Anlageform, die langfristig zu einer Vermögenssicherung und Wertsteigerung führen kann.
Mieteinnahmen:
Durch regelmäßige Mieteinnahmen wird Ihre Investition refinanziert und trägt zur Abzahlung der Immobilie bei.
Altersvorsorge:
Eine gut gewählte Immobilien-Kapitalanlagen kann im Alter eine zusätzliche Einnahmequelle oder eine zusätzliche Rente darstellen.
Vielfalt für eine erfolgreiche Kapitalanlage
Bei SONTONA Investment bieten wir Ihnen eine vielfältige Auswahl an Immobilien-Kapitalanlagen, um Ihren individuellen Anlagezielen gerecht zu werden. Jeder Objekttyp hat seine eigenen Besonderheiten und Vorteile:
01
Pflegeimmobilien
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt der Pflegebranche. Aufgrund der alternden Gesellschaft und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Pflegeplätzen bieten Pflegeimmobilien langfristige Sicherheit und stabile Mieteinnahmen. Zudem profitieren Sie von staatlich garantierten Mietverträgen und einer professionellen Objektverwaltung durch erfahrene Betreiber.
02
Micro Apartments
Flexible Wohnlösungen für moderne Großstädter, wie Berufspendler, Singles oder Studenten, bieten eine attraktive Rendite und sind besonders gefragt in wachsenden Metropolen. Durch die effiziente Raumnutzung und die zentrale Lage dieser Immobilien profitieren Sie von einer hohen Auslastung und einem wertstabilen Investment.
03
Mehrfamilienhäuser
Eine Investition in ein Mehrfamilienhaus ermöglicht Ihnen, von mehreren Mieteinnahmen gleichzeitig zu profitieren und das Risiko zu streuen. Durch die Diversifizierung Ihres Portfolios über verschiedene Wohneinheiten hinweg, können Sie Schwankungen besser abfedern und von einer breiteren Mieterbasis profitieren.
04
Studenten Apartments
Studentenwohnungen bieten eine hohe Nachfrage und stabile Renditen in Universitätsstädten. Durch die Nähe zu Hochschulen und die speziell auf Studenten zugeschnittenen Wohnkonzeptet sind diese Objekte besonders attraktiv für die stetig wachsende Zahl an Studierenden. Zudem profitieren Sie von einer professionellen Verwaltung und einer hohen Fluktuation, die es ermöglicht, regelmäßig die Mieten an den Markt anzupassen.
05
Denkmalschutz-Immobilien
Immobilien mit Denkmal- oder Sanierungsanteil haben häufig viele Vorteile für Investoren. Neben der historischen Bedeutung und dem Charme dieser Objekte können Sie von steuerlichen Vergünstigungen, wie erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten, profitieren. Zudem tragen denkmalgeschützte Immobilien zur Aufwertung des Stadtbildes bei und erfreuen sich oft einer hohen Nachfrage bei Mietern und Käufern.
Unser Team bei SONTONA Investment unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Objekte und begleitet Sie auf dem gesamten Weg der Immobilien-Kapitalanlage – von der Bedürfnisanalyse bis zur erfolgreichen Vermietung.
In einer immer komplexer werdenden Finanzwelt sind Immobilieninvestments nach wie vor eine der sichersten und stabilsten Formen der Kapitalanlage. Mit SONTONA Investment an Ihrer Seite können Sie von unserem Wissen und unserem tiefgreifenden Verständnis des Immobilienmarktes profitieren. Wir unterstützen Sie dabei, die richtige Immobilie zu finden, die sich perfekt in Ihre Investmentstrategie einfügt und Ihren finanziellen Zielen gerecht wird. Egal, ob Sie ein erfahrener Investor sind oder gerade erst in den Immobilienmarkt einsteigen, wir stehen bereit, um Sie auf Ihrem Weg zu begleiten.
Vertrauen Sie auf SONTONA Investment – Ihr Partner für eine solide und sichere Kapitalanlage in Immobilien.
1
Individuelle Beratung
Wir nehmen uns Zeit, um Ihre persöhnlichen Ziele und Bedürfnisse zu verstehen und die passenden Immobilien für Sie zu finden.
2
Unser innovativer Ansatz
Durch den Einsatz modernster Technologien und Analysemethoden sind wir in der Lage, zielgerichtet und effizient passende Objekte für Sie zu identifizieren.
3
Bedürfnisse analysieren
Wir erfassen Ihre finanziellen Möglichkeiten und Präferenzen, um eine maßgeschneiderte Auswahl an Objekten zu präsentieren.
4
Finanzierbarkeit prüfen
Basierend auf Ihren individuellen Investitionszielen winden wir Ihre passende Finanzierungslösung.
5
Objekte vergleichen
Wir bieten Ihnen eine umfassende Marktanalyse und unterstützen Sie bei der Bewertung und dem Vergleich verschiedener Objekte.
6
Finale Objektauswahl
Gemeinsam mit Ihnen treffen wir eine fundierte Entscheidung über das geeignetste Objekt für Ihre Anlagestrategie.
7
Notartermin
Wir begleiten Sie beim Notartermin und unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung und -prüfung.
8
Nach dem Kauf
Unser Service endet nicht mit dem Kauf der Immobilie. Wir sind auch nach dem Kauf für Sie da, um Sie bei der Optimierung Ihrer Immobilieninvestition zu unterstützen.
Lassen Sie sich von unseren Maklern beraten und profitieren Sie von unserer umfassenden Erfahrung im Bereich Immobilien-Kapitalanlagen.
Das Studenten-Apartment kostet inklusive den Nebenkosten 250.000,-€. Ihr Eigenkapitalanteil liegt bei 5%. Die restlichen 95% werden über unsere Finanzierungspartner bei SONTONA Capital finanziert.
Übersicht Ihrer Finanzierung
Betrag
Objektpreis
250.000,00 €
Eigenkapital (5%)
– 12.500,00 €
237.500,00 €
Ihre Mieteinnahmen
Miete
+ 950,00 €
Ihre monatlichen Kosten
Die Zinsen (3,5% Zinsen)
– 691,67 €
Ihre Kredittilgung (2% Tilgung)
Gesamteinnahmen
+ 950,00 €
Gesamtkosten
– 1.087,50 €
Monatlicher Aufwand
-137,50 €
Bitte beachten Sie, dass diese Übersicht lediglich eine Schätzung darstellt und von Ihren individuellen Gegebenheiten abhängt. Für eine detaillierte Kalkulation empfehlen wir Ihnen, sich von einem Finanzberater oder Ihrem Steuerberater beraten zu lassen.
Was sind die Vorteile einer Immobilien-Kapitalanlage im Vergleich zu anderen Anlageformen?
Immobilien-Kapitalanlagen bieten einige Vorteile gegenüber anderen Anlageformen, wie zum Beispiel eine langfristige Vermögenssicherung, Wertsteigerungspotential und regelmäßige Mieteinnahmen. Sie sind zudem inflationsgeschützt und können als Altersvorsorge dienen. Durch die Diversifikation Ihres Portfolios können Sie zudem das Risiko Ihrer Gesamtinvestitionen reduzieren.
Wie finde ich die passende Immobilie für meine Kapitalanlage?
Um die passende Immobilie für Ihre Kapitalanlage zu finden, sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten, persönlichen Ziele und Risikobereitschaft berücksichtigen. Es ist empfehlenswert, sich von einem Experten, wie zum Beispiel SONTONA Investment, beraten zu lassen, der Ihnen bei der Analyse Ihrer Bedürfnisse und der Auswahl geeigneter Objekte unterstützt.
Welche Kosten fallen bei einer Immobilien-Kapitalanlagen an?
Bei einer Immobilien-Kapitalanlage fallen verschiedene Kosten an, wie z.B. Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Finanzierungskosten (Zinsen und Tilgung) und laufende Kosten wie Instandhaltung, Nebenkosten und Verwaltung. Es ist wichtig, diese Kosten im Voraus zu kalkulieren, um eine realistische Einschätzung der Rentabilität Ihrer Investition zu erhalten.
Wie kann ich den Erfolg meiner Immobilien-Kapitalanlage messen?
Die Rentabilität einer Immobilien-Kapitalanlage kann anhand verschiedener Kennzahlen gemessen werden, wie zum Beispiel der Rendite, der Wertsteigerung und der Mieteinnahmen. Eine professionelle Beratung und regelmäßige Analyse der Immobilienperformance können dazu beitragen, den Erfolg Ihrer Kapitalanlage zu optimieren und mögliche Risiken frühzeitig zu erkennen.
Immobilienverkauf- und Vermietung in ganz Deutschland. Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen auch außerhalb der regulären Geschäftszeiten zur Verfügung, um eine optimale Unterstützung zu gewährleisten.
Für eine Kontaktaufnahme steht Ihnen das nebenstehende Kontaktformular zur Verfügung. Alternativ können Sie uns auch per E-Mail unter info@sontona.deerreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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