Das charmante, großzügig geschnittene, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.433 m² großen Grundstück mit idyllischem Bachlauf und nahezu umlaufendem Garten. Die Bewohner des Hauses schätzen das besonders angenehme Wohngefühl, die durchdachte Raumaufteilung und die tolle Atmosphäre.

Von der sonnigen, überdachten Süd-Terrasse mit Aussenkamin haben Sie einen herrlichen Blick auf den Garten. Der durchlaufende Bach mit seinen beruhigenden Wassergeräuschen, der malerisch angelegte Garten mit Brücke sowie die Großflächigkeit des Grundstückes zeichnen das Anwesen aus. Direkten Zugang zur Terrasse haben Sie vom großzügigen Wohnzimmer mit gemauertem Kamin.
Das Haus hat insgesamt 6 Wohnräume, ein großflächiges Master-Bad mit Blick auf den Ammersee, eine Küche, eine Speisekammer/Waschküche sowie ein Gäste-WC. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum.

Das Haus wurde 1972 unter Einbindung des ursprünglichen Gebäudes erweitert und umgebaut. Die Dächer des Hauses und der Garage wurden vor 21 Jahren neu eingedeckt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser. Zum Haus gehört eine extra lange Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Ein Speicher oberhalb der Garage bietet zudem viel praktische Abstellfläche.

Die Grundstücksfläche von insgesamt 1.433 m² besteht aus 2 Flurstücken, getrennt durch die Fläche des Bachlaufs.

Die Grundstücksfläche stellt sich folgendermaßen zusammen:

– vorderes Grundstück: 1.113 m²
– hinteres Grundstück: 199 m²
– Bachlauf: ca. 121 m²