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Praktisch geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bürgerfelde

26127 Oldenburg
169.000 €

0314
1967
71 m²
3
  • Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in Bürgerfelde! Diese charmante Immobilie besticht durch großzügige Räume, helle Fensterfronten und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Egal, ob Sie ein modernes, minimalistisches Design bevorzugen oder eine gemütliche Atmosphäre schaffen möchten – hier haben Sie alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung.

    Wir bieten diese Wohnung zu einem Angebotspreis von 169.000,00 € an.

    Kontaktieren Sie uns und buchen Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin gleich online.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 71 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung.

    Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Die anfallende Maklercourtage 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetz- lichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung sofort nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 03.04.2025
  • – Ca. 71 m2 Wohnfläche
    – Ca. 4 m2 Nutzfläche
    – 3 Zimmer
    – Helle Räume
    – Praktische Raumaufteilung
    – Tageslichtbadezimmer
    – Balkon
    – Ruhige Lage

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 16.10.2028
    • Endenergiebedarf: 246,50 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1967
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bürgerfelde ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die gute Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung selbst liegt in einer Tempo 30 Zone.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Supermarkt, eine Bäckerei oder auch eine Apotheke.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Brookweg, liegt etwa 200 Meter entfernt.

    Die Grundschule Dietrichsfeld liegt in etwa einem Kilometer Entfernung. Auch weiterführende Schulen wie Gymnasien, Oberschulen und Berufsschulen sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.

    Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
    Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung möglich ist. Familien, Sportbegeisterte und Kulturinteressierte finden hier vielfältige Angebote.

    Durch die Nähe zur A28 werden auch Überregionale Ziele leicht erreicht.

    • Kaufpreis: 169.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Ihr Kontakt bei uns

Nils Schulze
SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Kontakt

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