Kontakt
Wohnimmobilie > Reihenendhaus
Zu Vermieten

Erstbezug Nur noch 4 Mittel-Reihenhäuser frei, Mieten oder Kauf, KFW 40 QNG 2 MM mietfrei

38448 Wolfsburg
1.360 €
0128
2024
120 m²
4
  • IMG_7570
    IMG_7570
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • EBK
    EBK
  • WZ
    WZ
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Flur
    Flur
  • Flur
    Flur
  • G-WC
    G-WC
  • Schlafzimmer 1.OG
    Schlafzimmer 1.OG
  • Ankleide 1.OG
    Ankleide 1.OG
  • Bad 1.OG
    Bad 1.OG
  • Kinderzimmer DG
    Kinderzimmer DG
  • Zimmer DG
    Zimmer DG
  • Zimmer DG
    Zimmer DG
  • Gartenansicht
    Gartenansicht
  • Frontansicht
    Frontansicht
  • Kennwert Energieausweis
    Kennwert Energieausweis
  • Küchenbeispiel
    Küchenbeispiel
  • Einrichtungsbeispiel
    Einrichtungsbeispiel
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • IMG_7570
  • Wohnbereich
  • EBK
  • WZ
  • Wohnbereich
  • Flur
  • Flur
  • G-WC
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Ankleide 1.OG
  • Bad 1.OG
  • Kinderzimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Gartenansicht
  • Frontansicht
  • Kennwert Energieausweis
  • Küchenbeispiel
  • Einrichtungsbeispiel
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
IMG_7570
  • Neubau/ Reihenhaus
    KFW 40 QNG / Niedrigenergiehaus
    Miete beträgt gesamt 1620 € inkl. Photovoltaik/Wärmepumpe für Strom und Wärme, 2 Stellplätze. Nebenkosten ohne Einbauküche
    !! 2 Monate mietfrei bezogen auf die Grundmiete und die Stellplätze von 1360,00€ !!

    Kauf/Mietkauf:
    Beispiel
    1 Endreihenhaus 440.000€ Mittelreihenhaus ab 419.500€ bis 429.500€
    Ca. 120 qm Grundstück, Südausrichtung
    Ohne Einbauküche
    Elektrische Rollläden
    2 Bäder ( für Eltern und Kind/er getrennt ) 2 Stellplätze
    Ca. 120 qm Wohnfläche

    Im Auftrag des Eigentümers bieten wir hier noch 1 End-und 5 Mittelreihenhäuser im Erstbezug an.
    Die Häuser sind bezugsfertig.

    Reservieren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin über unsere Online-Terminvergabe.

    Gerne bieten wir Ihnen auch über unseren Finanzierungspartner Dr. Klein, ein individuelles Finanzierungskonzept für ihre persönliche Situation an, auch unter der Berücksichtigung von günstigen KfW-Fördermitteln (z.B. KfW 300, solange es sie noch gibt. Sprechen Sie uns einfach an und sichern Sie sich TOP-Finanzierungskonditionen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 120 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: Erstbezug
    • Energietyp: KFW40

    Sonstiges

    Besichtigungstermin
    Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren:

    https://besichtigung.sontona.de/selbstauskunft/da775106f0ad76ee

    Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar, bitte kopieren und im Webbrowser einfügen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – KFW 40 QNG

    Einfach einziehen mit sehr geringen Nebenkosten

    Auf zwei Ebenen haben Eltern und ggf. das/die Kind/er ihr eigenes Bad !
    5 Zimmer ( 4 Zimmer plus Ankleide )
    2 Bäder
    1 G-WC
    Elektrische Rollläden
    Unterstand mit E-Anschluss vor dem Haus
    Niedrigenergiehaus KFW 40 QNG
    Wärmepumpe und Photovoltaik
    siehe Baubeschreibung

    Lassen Sie sich vor Ort überraschen 🙂

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Elektro, Solar, Luft-Wärmepumpe
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 07.08.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 26,10 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2024
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: A+

  • – Wolfsburg-Vorsfelde
    – Nähe zum Naturschutzgebiet Drömling
    – gute Infrastruktur in der Nähe

    • Nettokaltmiete: 1.360 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
    • monatl. Heizkosten: 180 €
    • Warmmiete: 1.620 €
    • Kaution: 2.720 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Grundrisse

❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • EG
  • OG
  • DG
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
EG

Ihr Kontakt bei uns

Thomas Secker
SONTONA Immobilien GmbH
Drechsler Str. 4, 28816 Stuhr
Zur Übersicht

Kontakt

Immobilienverkauf- und Vermietung in ganz Deutschland. Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen auch außerhalb der regulären Geschäftszeiten zur Verfügung, um eine optimale Unterstützung zu gewährleisten. 

Für eine Kontaktaufnahme steht Ihnen das nebenstehende Kontaktformular zur Verfügung. Alternativ können Sie uns auch per E-Mail unter info@sontona.deerreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobilienverkauf- und Vermietung in ganz Deutschland. Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen auch außerhalb der regulären Geschäftszeiten zur Verfügung, um eine optimale Unterstützung zu gewährleisten. 

Instagram Youtube Facebook-f

Kontakt

Adresse

Eugen-Sänger-Ring 13
85649 Brunnthal bei München

Telefon

+49 89 / 693 145 250

E-Mail

info@sontona.de

Weiteres

© 2025 SONTONA Immobilien GmbH

Jetzt Kontakt aufnehmen

Sie wollen Ihre Leidenschaft für Immobilien zum Beruf machen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!