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Luxuriöse Villa mit Einliegerhaus in Vechta, gehobener Ausstattung

49377 Vechta
1.800.000 €
0223
1922
540 m²
10.000 m²
15
  • Anwesen mit Garage und 2. Haus
    Anwesen mit Garage und 2. Haus
  • Einfahrt
    Einfahrt
  • Rückansicht mit Wintergarten
    Rückansicht mit Wintergarten
  • Seitenansicht
    Seitenansicht
  • Eingang Villa
    Eingang Villa
  • Garagenansicht und 2. Haus
    Garagenansicht und 2. Haus
  • Rückansicht
    Rückansicht
  • Park
    Park
  • Wintergarten
    Wintergarten
  • Garten
    Garten
  • Eingangsfoyer
    Eingangsfoyer
  • Eingangsfoyer
    Eingangsfoyer
  • Küche EG
    Küche EG
  • Küche EG
    Küche EG
  • Wintergarten
    Wintergarten
  • Kaminzimmer EG
    Kaminzimmer EG
  • Besprechungaraum EG
    Besprechungaraum EG
  • Diele DG
    Diele DG
  • Loft DG
    Loft DG
  • Bad DG
    Bad DG
  • Diele DG
    Diele DG
  • Bad DG
    Bad DG
  • 2. Bad
    2. Bad
  • 2.Bad
    2.Bad
  • Gästezimmer DG
    Gästezimmer DG
  • Kennwert Energieausweis
    Kennwert Energieausweis
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  • Anwesen mit Garage und 2. Haus
  • Einfahrt
  • Rückansicht mit Wintergarten
  • Seitenansicht
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  • Garagenansicht und 2. Haus
  • Rückansicht
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  • Eingangsfoyer
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  • Küche EG
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  • Wintergarten
  • Kaminzimmer EG
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  • Diele DG
  • Loft DG
  • Bad DG
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  • Bad DG
  • 2. Bad
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  • Gästezimmer DG
  • Kennwert Energieausweis
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Anwesen mit Garage und 2. Haus
  • Das Objekt besteht aus der luxuriösen Villa, die 2021 aufwendig saniert wurde und einem Einliegerhaus .
    Die Villa verfügt auf ca.340 qm verteilt auf 9 Zimmer, ein ca. 80 qm Loft, eine luxuriös ausgestattete Küche, ein Eingangsfoyer, einen HWR, 3 Bäder und das Alles auf 2 Etagen.
    Das besondere Highlight ist der wunderschöne, beheizte Wintergarten.
    Es gibt eine Alarmanlage und eine Einbruchsicherung.
    Wohnen und Arbeiten auf hohem Nivau. Die Villa lässt keine Wünsche offen.

    Das angrenzende Einliegerhaus verfügt auf 1 qm über moderne 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

    Vervollständigt wird das Anwesen durch eine großzügige 80 qm Doppelgarage mit WC , 6 Autostellplätzen und einem grandiosen, parkähnlichen und eingezäunten Garten.

    Des weiteren befinden sich noch mehrere Terrassen und mehrere großzügige Schuppenanlagen auf dem Grundstück.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 540 m²
    • Grundstücksfläche: 10.000 m²
    • Nutzfläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 15
    • Badezimmer: 5
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 10
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1922
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2021
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse D und einen jährlichen Verbrauch von 122 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 04.07.2033.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 05.07.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 122,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1922
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.07.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Wohneinheiten 2 , Gasheizung aus 2021

  • Im Ortsteil Vechta Langförden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    • Kaufpreis: 1.800.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: prov.frei

Grundrisse

  • Grundriss Dachgeschoss
    Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Erdgeschoss
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  • Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss

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Anita Schummertz
SONTONA Immobilien GmbH
Diepholzer Str. 63, 49453 Wetschen
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