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Zu Vermieten

Komplettrenovierte, geräumige 2-Zimmer-Wohnung in infrastrukturstarker Lage

81377 München
1.480 €

0164
1972
84 m²
2
  • Die komplettsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

    Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, einem Schlafzimmer, der großflächigen Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem Balkon mit Weit-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

    Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug

    Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 65,- € im Monat angemietet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 84,27 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 6,8 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: vollsaniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Besichtigungstermin
    Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://besichtigung.sontona.de/selbstauskunft/49e94a14f1adc681

    Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar, bitte kopieren und im Webbrowser einfügen.
  • Die Wohnung wurde vor Bezug komplettsaniert.

    – Badezimmer mit Dusche

    – Flur, Küche und Bad wurden mit neuen, modernen Feinstein-Fliesen gefliest

    – Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden in Holzdielen-Optik

    – Balkon mit Weit-Blick

    – geräumiges Kellerabteil

    – Wände & Decken wurden frisch gestrichen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.10.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1972
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung befindet sich an der westlichen Grenze des Stadtteils „Sendling-Westpark“. Dank der Ost-Ausrichtung ist die Wohnung ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Fürstenrieder Straße und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

    Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Holzapfelkreuth“ ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn-Linie „U6“ fahren Sie von hier in 12 Minuten zum Marienplatz. Das Klinikum Großhadern ist in lediglich 3 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.

    Entschleunigen und entspannen kann man auf dem Münchner Waldfriedhof. Ein respektvoll meditativer Spaziergang auf seinen Wegen führt an den letzten Ruhestätten von vielen Prominenten vorbei. Und auch der nahe gelegene Südpark lädt zum Verweilen und Spazieren gehen ein.

    • Nettokaltmiete: 1.480 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
    • monatl. Heizkosten: 130 €
    • Warmmiete: 1.770 €
    • Kaution: 4.440 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 65 €

Ihr Kontakt bei uns

Dohr
SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Kontakt

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