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Kapitalanlage Pflegeimmobilie-Senieorenbetreuung in Ganderkesee

27777 Ganderkesee
170.000 €
0263
2012
18 m²
1
  • Café
    Café
  • Vorderansicht
    Vorderansicht
  • Rückansicht
    Rückansicht
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  • Café
  • Vorderansicht
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Café
  • Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Appartement in einer Pflegeimmobilie zur Seniorenbetreuung in Ganderkesee.
    Die Immobilie verfügt über insgesamt 56 Wohneinheiten und eine langfristige Betreiberbindung von 21 Jahren bis 2033 mit Verlängerungsoption von 9 Jahren.
    Der Betreiber führt zwei moderne Senioreneinrichtungen.

    Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage an einem Waldstück. Eine helle luftige Anlage mit niveauvollen Gemeinschaftsräumen.

    Gute Kapitalerträge

  • Flächen

    • Wohnfläche: 17,89 m²
    • Nutzfläche: 42,64 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 14.05.2025
    • zurzeit vermietet: ja
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Alternativ, Luft-Wärmepumpe
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.09.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 66,80 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Alternative Energieträger
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2009
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 170.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.600 €

Ihr Kontakt bei uns

Anita Schummertz
SONTONA Immobilien GmbH
Diepholzer Str. 63, 49453 Wetschen
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