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Hochwertiges Reihenmittelhaus direkt am Rennplatz – Neue Vahr Süd

28329 Bremen
329.000 €
0480
1957
103 m²
150 m²
4
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  • Küche
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  • Gästezimmer
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  • Terrassse
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  • Titelbild
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  • Garten
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  • Gäste-WC
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  • Rückansicht
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  • Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Reihenmittelhaus in der Neuen Vahr Süd, direkt am Rennplatz!

    Diese charmante Immobilie besticht durch großzügige Räume, einem praktischen Grundriss, einer mit Glas überdachten Terrasse und einem Garten, der zum Entspannen einlädt. Diese hochwertig ausgestattete Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.

    Egal, ob Sie ein modernes, minimalistisches Design bevorzugen oder eine gemütliche Atmosphäre schaffen möchten – hier haben Sie alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung.

    Freuen Sie sich auf ein exklusives Designbad mit Walk-in-Dusche, einer hochwertigen Einbauküche und weiteren Highlights.

    Einziehen und wohlfühlen: Das Haus ist frisch gestrichen

  • Flächen

    • Wohnfläche: 103 m²
    • Grundstücksfläche: 150 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1957
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2025
    • Bauweise: Massiv
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung.

    Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Die anfallende Maklercourtage 3,27 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung sofort nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
    • Haustiere erlaubt: ja

  • – Baujahr: 1957
    – Wohnfläche: ca. 103 m²
    – Grundstücksfläche: ca. 150 m²
    – Bad: Sanierung in 2025
    – Wände: verputzt und gestrichen Ende 2025
    – Fenster: Thermoscheiben 2 und 3 fach verglast
    – Dachdämmung: 2025
    – Glasterrassendach mit elektrischem Sonnenschutz und Beleuchtung
    – Gäste WC

    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 06.01.2036
    • Endenergiebedarf: 144,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1957
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.01.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Die Neue Vahr Süd liegt im beliebten Stadtteil Bremen-Vahr und bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung.

    Die Autobahnen A27 und A1 erreichen Sie in Kürze. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

    Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Darüber hinaus hat Bremen einen internationalen Flughafen.

    • Kaufpreis: 329.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,27 %

Grundrisse

  • Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
    Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
    Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss

Ihr Kontakt bei uns

Nils Schulze
SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal
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