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Zu Vermieten

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Giesing

81547 München
910 €

0130
1970
51 m²
2
  • Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug fährt bis zum 4. Obergeschoss.

    Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Küche mit Speisekammer/Abstellraum, einem Tageslicht-Badezimmer sowie dem Flur.

    Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 65,- € im Monat angemietet werden.

    Im Haus gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum sowie einen Aufzug, der bis zum 4. Obergeschoss fährt. Ein Kellerabteil oder eine Einbauküche sind nicht vorhanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50,76 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Besichtigungstermin
    Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://besichtigung.sontona.de/selbstauskunft/9e4e5a459d23b07a

    Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar, bitte kopieren und im Webbrowser einfügen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 28.04.2025
    • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

    – isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster

    – Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

    – Küche mit hochwertigen, modernen Feinstein-Fliesen

    – Abstellraum/Speisekammer innerhalb der Wohnung

    – pflegeleichter, hochwertiger Laminatboden in Parkett-Optik in allen Wohnräumen

    – die Wohnung wurde von einer Malerfirma frisch gestrichen

    – ohne Einbauküche

    – ohne Kellerabteil

    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 124,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Giesing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
    Die U-Bahn Station „St. Quirin Platz“ ist in zwei Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn fahren Sie z.B. in 7 Minuten über den Kolumbusplatz zum Sendlinger Tor.

    Neben dem langgezogenen Grüngürtel an den Isar bietet auch der Rosengarten, der eingebettet zwischen den Isarauen und dem Schyrenbad liegt, ausreichend Raum für Erholung. Auf dem Giesinger Berg, genau zwischen Ober- und Untergiesing gelegen, befindet sich die Heilig-Kreuz-Kirche. Diese erscheint aufgrund ihrer erhöhten Ausgangslage höher als der Münchner Dom und thront über (Alt-)Giesing. In direkter Nachbarschaft befindet sich mit dem „Giesinger Bräu“ eine der letzten lokalen Kleinbrauereien der Stadt München.

    Trotz der ruhigen Lage ist der mittlere Ring in nur einer Fahrminute mit dem Auto zu erreichen.

    • Nettokaltmiete: 910 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
    • Warmmiete: 1.120 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.730 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Ihr Kontakt bei uns

M. Dohr
SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Kontakt

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