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Zu Vermieten

Helle 1-Zimmer-Wohnung in Giesing

81547 München
700 €

0177
1970
31 m²
1
  • Die renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

    Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, der Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie dem Flur. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 65,- € im Monat angemietet werden.

    Im Haus gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum sowie einen Aufzug.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 31 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Besichtigungstermin
    Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://besichtigung.sontona.de/selbstauskunft/8ab7e0938f227e77

    Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar, bitte kopieren und im Webbrowser einfügen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 28.04.2025
  • Die Wohnung wurde neu saniert und ist wie folgt ausgestattet:

    – isolierverglaste Kunststofffenster

    – Badezimmer mit Dusche (kein Tageslicht-Bad)

    – Flur, Küche und Bad mit hochwertigen, modernen Feinstein-Fliesen

    – pflegeleichter, hochwertiger Laminatboden in Holzdielen-Optik

    – die Wohnung wurde von einer Malerfirma frisch gestrichen

    – Süd-West-Balkon

    – Kellerabteil

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 124,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Obergiesing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
    Die U-Bahn Station „St. Quirin Platz“ ist in zwei Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn fahren Sie z.B. in 7 Minuten über den Kolumbusplatz zum Sendlinger Tor.

    Neben dem langgezogenen Grüngürtel an den Isar bietet auch der Rosengarten, der eingebettet zwischen den Isarauen und dem Schyrenbad liegt, ausreichend Raum für Erholung. Auf dem Giesinger Berg, genau zwischen Ober- und Untergiesing gelegen, befindet sich die Heilig-Kreuz-Kirche. Diese erscheint aufgrund ihrer erhöhten Ausgangslage höher als der Münchner Dom und thront über (Alt-)Giesing. In direkter Nachbarschaft befindet sich mit dem „Giesinger Bräu“ eine der letzten lokalen Kleinbrauereien der Stadt München.

    Trotz der ruhigen Lage ist der mittlere Ring in nur einer Fahrminute mit dem Auto zu erreichen.

    • Nettokaltmiete: 700 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
    • Warmmiete: 865 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.100 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 65 €

Ihr Kontakt bei uns

M. Dohr
SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Kontakt

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