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Zu Vermieten

+++ Frisch saniert! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Rather Kreuzweg 45, 40472 Düsseldorf
1.090 €

0339
1965
83 m²
3
  • Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert (Boden, Wände, Elektrik, Bad) und überzeugt mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Küche. Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Duschbad mit integriertem Waschmaschinenanschluss sowie ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Aufzug und kostenfreie Parkmöglichkeiten auf der Straße ergänzen das attraktive Angebot.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 82,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 4
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: Erstbezug
    • Letzte Modernisierung: 2025
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    +++ Mindestmietdauer: 4 Jahre
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
  • +++ frisch saniert (Boden, Wände, Elektrik, Bad)
    +++ heller Wohnbereich
    +++ Vinylboden in Holzoptik
    +++ 2 Schlafzimmer
    +++ direkter Zugang von Wohnzimmer zur Küche
    +++ Bad mit Dusche
    +++ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    +++ Balkon mit Blick auf den Innenhof
    +++ Eigenes Kellerabteil
    +++ Zusätzlicher Fahrradraum zur gemeinschaftlicher Nutzung
    +++ ruhiges Mehrfamilienhaus
    +++ kostenlose Parkplätze auf der Strasse
    +++ Personenaufzug

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.01.2026
    • Endenergiebedarf: 110,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Rath. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und mehrere Supermärkte vor.

    • Nettokaltmiete: 1.090 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 182 €
    • monatl. Heizkosten: 195 €
    • Warmmiete: 1.467 €
    • Kaution: 3.270 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Ihr Kontakt bei uns

Petrina Porlidali
SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Kontakt

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