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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in sehr gefragter Lage - Waldstadt in Mölln

23879 Mölln
1.500 €

0426
2023
85 m²
3
  • Diese helle, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Waldstadt in Mölln.

    Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.
    In dem Haus, das 2023 erbaut wurde, wohnen insgesamt zwei Parteien. Die Anlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, der einem Erstbezug gleichkommt.

    Die mit modernen Küchengeräten ausgestattete, in den Wohn- und Essbereich integriert und in Schwarz gehaltene Einbauküche lädt nicht nur zum Kochen ein. Das Gegenstück dazu – die in Grau gehaltene Kochinsel sowie der in die Küchenzeile integrierte Kaffeevollautomat sowie Dampfgarer – verleihen der Küche zugleich Eleganz und Funktionalität. Vor der Kochinsel befindet sich der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, den Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.

    Das geschmackvolle Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine extra große Badewanne, einen Waschtisch sowie ein modernes WC.

    Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei weitere Räume, die Sie als Schlafzimmer und Gästezimmer oder auch als Home-Office nutzen können.

    Ausgelegt ist die Wohnung mit Fliesenboden in moderner Parkett Optik.

    Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen PKW-Stellplatz und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit großzügig angelegter Terrasse und Blick in den Garten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung.

    Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
    • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • – Baujahr 2023
    – ca. 85 m2 Wohnfläche
    – ca. 13 m2 Nutzfläche (Kellerraum)
    – KfW-Effizienzhaus-40 EE
    – Terrasse ca. 17 m2 Grundfläche mit eigenem Garten
    – PKW-Stellplatz
    – Eklusive Ausstattung
    – Wärmeerzeugung und Warmwasser über Wärmepumpe
    – Fußbodenheizung in allen Räumen
    – hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
    – Elektrische Außenrollläden
    – Videogegensprechanlage
    – Glasfaseranschluss sowie Netzwerkverkabelung
    – Digitale Schlüssel
    – Mieterstromkonzept möglich

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro, Solar, Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 14.01.2034
    • Endenergiebedarf: 12,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Erneuerbare Energien: Art - Umweltwärme / Verwendung: Heizung + Trinkwarmwasser
  • Die Wohnung liegt im Herzen der „Waldstadt“, einem besonders gefragten Stadtteil von Mölln. Hier verbindet sich eine grüne, ruhige Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur:

    Gesundheitsversorgung: Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar – ein Pluspunkt für Familien mit Kindern

    Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

    Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die B207 mit Anschluss an die A24 und A20. Hamburg, Lübeck und die Ostsee sind somit bequem erreichbar.

    ÖPNV: Busverbindungen in die Innenstadt von Mölln und umliegende Gemeinden sorgen für zusätzliche Flexibilität.

    Die exklusive Kombination aus grüner Umgebung, naher Versorgung und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

    • Nettokaltmiete: 1.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 1.650 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Ihr Kontakt bei uns

Nils Schulze
SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Kontakt

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