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Zu Vermieten

Charmante Wohnung mit Einbauküche

81476 München
810 €

0182
1991
45 m²
1
  • Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.

    Vom Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer sowie ins Duschbad (inkl. Waschmaschinenanschluss). Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche. Hier befindet sich eine Einbauküche, die auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden kann. Der Kaufpreis für die Küche liegt bei 1.500,- €.

    Zusätzlich gibt es in der Wohnung einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank.

    Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für 55,- € im Monat angemietet werden.

    Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet. Im Haus gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 45,3 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Besichtigungstermin

    Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://besichtigung.sontona.de/selbstauskunft/jIpj9IyzpOQHuNGt1ZpH3KMHHqIOr1pmj34H

    Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar, bitte kopieren und im Webbrowser einfügen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 28.04.2025
  • Die Küche wurde kürzlich neu gefliest.

    – Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden. Preisvorstellung: 1.500,- €

    – Badezimmer mit Dusche

    – neu geflieste Küche mit modernen Feinstein-Fliesen

    – das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet

    – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

    – Aufzug im Haus

    – optional Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für 55,- € im Monat

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.02.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 142,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1991
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung befindet sich in Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen „Fürstenried West“ und „Forstenrieder Allee“. An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Forstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

    Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

    • Nettokaltmiete: 810 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
    • Warmmiete: 970 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.430 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 55 €

Ihr Kontakt bei uns

Dohr
SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

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