Wir bieten Ihnen hier die attraktive Gelegenheit, eine gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung in gefragter Wohnlage der Gartenstadt Vahr in Bremen zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1955 erbauten Mehrfamilienhaus, welches auf einem großzügigen Grundstück gelegen ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage ca. aus dem Jahr 2022. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit Garderobenbereich, der als zentrale Verbindung zu den einzelnen Räumen dient. Von hier aus erreichen Sie linker Hand den großzügigen Wohnbereich und rechter Hand die Küche. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich und bietet ausreichend Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Das gut geschnittene Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Angrenzend an den Wohnbereich gelangen Sie über einen weiteren Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet zudem Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Die gesamte Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Zudem gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum schafft.