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Attraktives Anwesen in Wetschen, perfekt zur Pferdehaltung Alleinlage

49453 Wetschen
550.000 €
0247
1993
6.000 m²
7
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Blick Über Felder
    Blick Über Felder
  • Esszimmer EG (2)
    Esszimmer EG (2)
  • Bad EG
    Bad EG
  • Esszimmer EG
    Esszimmer EG
  • Wohnzimmer EG
    Wohnzimmer EG
  • Bad DG
    Bad DG
  • Küche DG
    Küche DG
  • Zimmer DG (2)
    Zimmer DG (2)
  • Remise
    Remise
  • Stall (2)
    Stall (2)
  • Stallgebäude
    Stallgebäude
  • Haus Seitenansicht
    Haus Seitenansicht
  • Garten
    Garten
  • EG Grundriss
    EG Grundriss
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  • Hausansicht
  • Blick Über Felder
  • Esszimmer EG (2)
  • Bad EG
  • Esszimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Bad DG
  • Küche DG
  • Zimmer DG (2)
  • Remise
  • Stall (2)
  • Stallgebäude
  • Haus Seitenansicht
  • Garten
  • EG Grundriss
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Hausansicht
  • Attraktives Anwesen in idyllischer Alleinlage mit umfassenden Möglichkeiten.
    Das Zwei-Familienhaus verfügt über eine Photovoltaikanlage und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
    Neben einer Scheune und Stallungen gibt es auch Garagen und eine Remise.

    Zusätzlich besteht die Option, angrenzende Flächen zu erwerben oder zu pachten. (Insgesamt ca. 6 Ha).

    Die Immobilie eignet sich ideal für Pferdehaltung und ist tierfreundlich gestaltet.
    Ein Neu- und Umbau der Stallungen ist möglich.

    Das Anwesen bietet mit drei Badezimmern und Ausbaupotential vielfältige Möglichkeiten.
    Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein wunderschöner Garten und die idyllische Lage runden das Angebot ab und versprechen ein entspanntes Lebensumfeld.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 6.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2025

  • Zweifamilienhaus mit angrenzender Garagenanlage, Scheune, Stallungen und viel Platz
    Photovoltaikanlage 16kwp. (Zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung ins Netz)
    Alarmanlage, Videoüberwachung, Glasfaserleerrohre bis ans Haus, Anschluss folgt

    Erdgeschoss:
    3 Flure
    1 Esszimmer
    1 Küche
    1 Schlafzimmer
    1 Büro / Schlafzimmer
    1 Wohn-Esszimmer
    2 Bäder
    1 HWR
    Abstellräume
    Treppenlift

    Dachgeschoss:
    1 Flur
    1 Küche mit Zugang Balkon
    1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    1 Schlafzimmer
    1 Kinderzimmer
    1 Bad
    1 Abstellraum
    Ausbaureserve

    Teilkeller ca. 60 qm
    1 Flur
    2 Abstellräume

    Garten
    mehrere Terrassen
    Teich
    Streuobstwiese
    Mähroboter
    Maulwurfschutz unter dem Rasen
    Bewässerungsanlage

    Stallungen ehemals Bullenstall
    Scheune
    Garagenanlagen
    Remise
    2 Unterstände

    Pacht oder Kauf von weiteren Flächen rund ums Haus möglich ( insgesamt ca. 6 ha)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 13.05.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 186,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.05.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Photovlitaikanlage 16 KWP

  • Absolute Alleinlage
    Wetschen gehört zur Samtgemeine Rehden. Die Kreisstadt Diepholz ist ca. 5 Km entfernt. Der Ort Rehden in ca. 5 km entfernt.
    Wetschen verfügt über einen Bäcker, einen Imbiss, zwei Restaurants, eine Tankstelle und eine Grundschule. Ein Kindergarten ist in Planung. Fertigstellung voraussichtlich 2025. Für die Freizeit ist ebenfalls gesorgt. Der Ort verfügt über Tennisplätze, Bolsplatz, Fussballplatz und ein reges Vereinsleben.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten in Rehden oder Diepholz erreichbar

    • Kaufpreis: 550.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Ihr Kontakt bei uns

Anita Schummertz
SONTONA Immobilien GmbH
Diepholzer Str. 63, 49453 Wetschen
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