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Attraktive Bürofläche in begehrter zentraler Lage von Oldenburg - Damm 33

26135 Oldenburg
1.250 €

0315
75 m²
2
  • Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive 2-Zimmer-Büro in der begehrten Lage von Oldenburg präsentieren zu dürfen. Die Immobilie eignet sich ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Arbeitsplatz sind. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die Fußgängerzone von Oldenburg in nur 3 Minuten – eine unschlagbare Anbindung für Geschäftsleute und Kundenverkehr.

    Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster im Hauptbüro sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen. Die neuwertige Einbauküche (kann übernommen werden) bietet alles, was für eine entspannte Mittagspause oder eine schnelle Kaffeepause zwischendurch benötigt wird. Das moderne WC sowie der separate Abstellraum runden dieses interessante Angebot ab.

    Dieses Büro bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Büro persönlich zu präsentieren!
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Sonstiges

    Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung.

    Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Die anfallende Maklercourtage entspricht 3 Nettomonatskaltmieten in Höhe von insgesamt 3.750,00 € zzgl. der momentan gesetzlich geltende UwSt. von 19 %. Die Gesamtprovision beträgt somit 4.462,50 € (inkl. der gesetzlichen geltenden MwSt. von momentan 19%) .
  • – Ca. 75 m2 Grundfläche
    – 2 Büroräume
    – Moderne Küchenzeile
    – Bodentiefe Fenster
    – Zentrale Lage
    – Sehr gute Verkehrsanbindung

    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
  • Perfekte Lage für Geschäftsleute
    Die zentrale Lage ist ein weiteres Highlight dieses Büros. Innerhalb von nur 3 Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone von Oldenburg – ideal für Kundentermine, Mittagspausen oder geschäftliche Erledigungen. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Der ca. 1 Km entfernte Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn.

    Durch die Anbindung an die A28 Richtung Bremen und A29 Richtung Wilhelmshaven sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar.

    • Nettokaltmiete: 1.250 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 1.450 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Mieterprovision: 4462,5 EUR
    • Hinweis zur Courtage: Die Provision entspricht 3 Nettomonatskaltmieten in Höhe von insgesamt 3.750,00 € zzgl. der momentan gesetzlich geltende UwSt. von 19 %. Die Gesamtprovision beträgt somit 4.462,50 €.

Ihr Kontakt bei uns

Nils Schulze
SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Kontakt

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Für eine Kontaktaufnahme steht Ihnen das nebenstehende Kontaktformular zur Verfügung. Alternativ können Sie uns auch per E-Mail unter info@sontona.deerreichen.
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