Kurzbeschreibung:

Die umfangreich sanierte Pension „Das Haus am Teich“ bietet auf einem ca. 7.840 m² großen Grundstück mit eigenem Teich und Obstgarten eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit sieben Gästezimmern, einem großzügigen Veranstaltungssaal und einer vollständig kernsanierten, lichtdurchfluteten Wohnung im Erdgeschoss ist die Immobilie ideal als Eventlocation, Pension für Individualreisende sowie für Tagungen und Workshops geeignet. Das Objekt ist zu Teilunterkellert.

Objektbeschreibung:

„Das Haus am Teich“ wurde um 1956 als Kulturhaus erbaut und zwischen 2012 und 2014 umfassend kernsaniert. Neben einer sorgfältigen energetischen Modernisierung lag der Schwerpunkt auf der Ausstattung der Gästezimmer, der Einrichtung des Veranstaltungssaals und der Gestaltung der ca. 100 m² großen, kernsanierten Wohnung im Erdgeschoss.

Kernsaniertes Wohnapartment (ca. 100 m²):
Die vollständig modernisierte Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Der Eingangsflur führt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbad (Dusche und Badewanne), ein helles Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und besticht durch ihre freundliche, helle Gestaltung.

Ausstattung und Merkmale

Gebäude und Energie

• Bauweise: Massive zweischalige Bauweise mit Verblendmauerwerk, Ziegelsteinen
und Wärmedämmschicht
• Dach: Satteldach mit Betonsteineindeckung
• Fenster: Holzfenster mit Zwei- und Dreifachverglasung
• Heizung: Umweltfreundliche Fußbodenheizung mit Holzhackschnitzel- und
Holzpelletsanlage
•. Solarenergie: Solarkollektoranlage zur Heizungsunterstützung;
Photovoltaikanlage mit 30 kWp (nicht im Kaufpreis enthalten)

Zimmer und Gemeinschaftsbereiche

• Zimmer: Sieben Gästezimmer, jeweils mit Zugang zu Bad (fünf davon mit eigenem Bad)
und einen Gemeinschaftsraum
• Gemeinschaftsküche: Im 2. OG zur Nutzung für Gäste
• Veranstaltungssaal: 200 m², mit Bühne, Saalküche und professioneller Licht- und
Soundanlage
• Zusatzräume: Seminarraum, Übungsraum und Atelier mit Bühne

Außenanlage

• Garten: Großzügiger Garten mit zwei Terrassen und Sitzbereichen
• Parkmöglichkeiten: 15 PKW-Stellplätze im Außenbereich
• Fahrradabstellplätze: Abschließbare Fahrradstellplätze für Gäste
• Extras: DSL- und Kabelanschluss; teilunterkellert mit Lagerflächen, Waschraum und
einer Terrasse am Teich

Nutzungsmöglichkeiten

„Das Haus am Teich“ bietet Raum für zahlreiche Nutzungskonzepte:

• Pension für Individualtourismus
• Event- und Tagungslocation für Workshops, Firmenveranstaltungen und kreative
Seminare
• Private Feiern und Veranstaltungen, ideal für Hochzeiten, Jubiläen und Geburtstage
• Öffentliche Events wie Musik- und Kulturveranstaltungen mit bis zu 200 Gästen
• Soziale und kreative Projekte: Jugendtreff, soziale Einrichtungen, Workshops sowie
Nutzung als Wohnheim, Wohngruppe oder Pflegeheim
• Atelier für Kunstschaffende

Umgebung und Ausflugsmöglichkeiten

Die Pension befindet sich in Krakow am See, nur wenige Minuten vom Zentrum und seinen Attraktionen entfernt, darunter der Aussichtsturm Jörnberg, das Buchdruckmuseum und das Heimatmuseum. In der Umgebung bieten Naturparks, historische Mühlen und Museen abwechslungsreiche Ausflugsziele.

Besichtigung und Kontakt

Haben Sie Interesse an dieser vielseitigen Immobilie? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung vor Ort ein.

Hinweis: Alle Angaben sind sorgfältig geprüft, jedoch ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.