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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochhaus – Perfekt für Singles und Paare!

24943 Flensburg
145.000 €

0328
1973
65 m²
2
  • Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet. Das Appartement bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt zwei ansprechenden Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Die barrierefreie Zugänglichkeit gewährleistet einen komfortablen Zugang für alle Nutzer.

    Der sonnige Balkon zur Westseite lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für erholsame Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und vollständig ausgestattet. Ein separater Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung, um Stauraum für Ihre persönlichen Dinge zu schaffen.

    Ein weiterer Vorteil ist der im Preis enthaltene Parkplatz im gedeckten Außenbereich, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei zugänglich und somit optimal geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65,01 m²
    • Nutzfläche: 16,56 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 12
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 4,2 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Letzte Modernisierung: 2020
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten, kompakten Immobilie, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist? Oder möchten Sie die Wohnung als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung nutzen? Dann zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

    Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

    Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten stehen Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

    Sprechen Sie uns einfach darauf an.
    Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

    Die Vorteile in kurzer Übersicht:

    – günstige Finanzierung
    – verlässliche Kalkulation
    – umgehende Kreditentscheidung
    – staatliche Zuschüsse
    – Landesfördermittel
    – auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

    Wir freuen uns auf Sie,
    Ihr SONTONA IMMOBILIEN – TEAM im Norden
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
    • Nichtraucher-Immobilie: ja
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Barrierefrei zugänglich
    – da Ergeschosswohnung ohne Treppen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.09.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 96,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1973
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.09.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Engelsby in Flensburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Nahversorgungseinrichtungen aus. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, die eine angenehme Grundversorgung gewährleisten.

    Zudem laden verschiedene Grün- und Parkanlagen zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für sportliche Betätigung stehen mehrere Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufs- und Modeinteressierte profitieren von zwei Modegeschäften sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Reinigung sowie eine Tierhandlung sind in der Nähe ansässig.

    Weiter entfernt befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie interessante Kultureinrichtungen und ein vielfältiges Angebot an Abendunterhaltung, das sowohl in Flensburg als auch im weiteren Stadt- und Umlandbereich leicht erreichbar ist. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen sowie gut angebundenen Umgebung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

    • Kaufpreis: 145.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Ihr Kontakt bei uns

Daniel Bleitzhofer
SONTONA Immobilien GmbH
Mühlental 15, 24991 Großsolt

Kontakt

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Für eine Kontaktaufnahme steht Ihnen das nebenstehende Kontaktformular zur Verfügung. Alternativ können Sie uns auch per E-Mail unter info@sontona.deerreichen.
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